Cuisine factice
Cuisine factice à Lyon : installation rapide et sans travaux, pour valoriser votre bien à la vente
Aménager une cuisine factice pour aider vos acheteurs à se projeter
Les 90 premières secondes d’une visite immobilière sont décisives. Selon les données de référence du secteur home staging, c’est dans ce laps de temps que l’acheteur prend sa décision d’achat ou renonce mentalement.
La cuisine est l’espace décisif n°1 dans ce processus de projection. Devant un espace culinaire vide, le visiteur ne voit pas une opportunité et n’arrive pas à se projeter. Il chiffre mentalement ce que ça va coûter et repart sans faire d’offre.
Nous installons une simulation d’espace cuisine complète, avec façades, plan de travail, et électroménager simulé, dans un délai inférieur à 24 heures. Le rendu est immédiatement photographiable. L’atmosphère chaleureuse que les acheteurs attendent est présente dès la première visite.
Notre expertise locale en home staging dans la métropole de Lyon nous permet d’intervenir sur tous types de biens (du studio en logement neuf au T5 haussmannien) avec un résultat immédiat qui déclenche la projection.
Chaque semaine d’attente coûte cher au propriétaire
- Charges de copropriété : 150 à 400 €/mois selon le bien
- Crédit en cours sur l’ancien bien : 600 à 1 200 €/mois selon le capital restant
- Taxe foncière au prorata + frais d’agence : coût cumulé réel entre 300 € et 800 €/mois
Définition & composition
Qu’est-ce qu’une cuisine factice ? Définition, composition et différence avec une cuisine équipée
Une cuisine factice est un ensemble de modules de cuisine de mise en scène, conçus exclusivement pour la présentation immobilière. Elle n’est pas connectée au réseau d’eau ni d’électricité. Son unique objectif est de transformer un espace culinaire vide en espace habitable visuellement convaincant, pour déclencher la projection des acquéreurs lors des visites et des photos d’annonce.
Il ne s’agit ni d’un décor en carton ni d’une installation provisoire bas de gamme. Les bénéfices d’une cuisine factice sont nombreux, c’est une solution professionnelle de valorisation immobilière, reconnue et pratiquée par les home stagers spécialisés en immobilier neuf et logements vacants.
Caissons modulables, électroménager simulé, plan de travail : ce que contient une cuisine factice complète
Chez Refresh Deco nous prenons en charge l’intégralité de l’installation de la cuisine pour le home staging de votre appartement témoin.
Structure et mobilier
Caissons bas modulables (40, 60, 80 cm)
Caissons hauts modulables, adaptés à la hauteur sous plafond
Façades de cuisine disponibles en plusieurs coloris : blanc mat, bois clair, gris anthracite
Tiroirs et portes simulant un mobilier de cuisine fonctionnel
Plan de travail posé (non fixé, non scellé), repositionnable sans trace
Électroménager simulé
Réfrigérateur
Plaque de cuisson induction simulée
Four encastré ou micro-ondes
Hotte décorative
Évier factice avec robinetterie de mise en scène
Matériaux et finitions
Structures légères non hygroscopiques — aucune déformation à l’humidité. Finitions résistantes aux manipulations.
Rendu photographique indiscernable d’une cuisine équipée réelle sur SeLoger ou Leboncoin.
Zéro impact sur le bien
Aucun perçage mural
Aucune fixation dans les revêtements
Sol protégé pendant toute la pose
Démontage sans trace en fin de mandat de vente
Personnalisation
Choix des façades selon le style du bien
Lyon 1er · 4ème · Croix-Rousse
Appartement Canut
Façade recommandée
Bois clair, finition chêne naturel
Neuf · Contemporain
Logement neuf ou contemporain
Façade recommandée
Blanc mat, lignes épurées
Haut de gamme
Prestige · Contemporain
Bien de prestige
Façade recommandée
Gris anthracite, finition structurée
Nos offres
Deux niveaux de configuration
Formule de base
Caissons + plan de travail
Caissons hauts et bas modulables + plan de travail posé par revêtement adhésif cuisine. Une première offre suffisante pour les photos professionnelles et les premières visites.
Idéal pour démarrer rapidement
Recommandé — Formule complète
Base + électroménager simulé
Formule de base + réfrigérateur, plaque, hotte et évier factices. Idéal pour une projection maximale. Recommandé pour les biens > 50 m² et les logements neufs sans aucun équipement.
Projection maximale pour l’acheteur
Vous vendez un bien à Lyon avec une cuisine vide ou inexistante ?
Nous intervenons sous 24 à 48h, sans travaux, sans perçage, sans trace au démontage.
Notre méthode
Installation d’une cuisine factice à Lyon : notre méthode
Notre processus d’installation de cuisine factice est conçu pour être sans friction logistique côté client. Nous proposons des chantiers personnalisés et adaptés à la configuration de votre appartement témoin. Prise de côtes, livraison, pose de plan de travail : une intervention inférieure à 24 heures sans impact sur les murs.
Étape 1 — Contact initial
Formulaire en ligne, sans déplacement
Contactez-nous par mail ou remplissez notre formulaire de contact avec les photos de l’espace cuisine et les dimensions approximatives : longueur totale, hauteur sous plafond, présence d’un angle ou d’une fenêtre. Cette étape se fait entièrement à distance, sans déplacement initial.
Étape 2 — Devis
Devis sous 24 à 48h, sans engagement
Nous sélectionnons les modules de cuisine factice adaptés à votre configuration. Le devis est détaillé, avec la liste précise des éléments posés, et garanti sans engagement.
Étape 3 — Intervention sur site
Pose complète en moins de 24 heures
Une simulation 3D de l’espace culinaire est effectuée via notre application de visualisation. Les meubles modulaires sont posés sans perçage mural, sans fixation dans les parois. Le sol est protégé pendant toute la durée de la pose. Façades blanches, claires ou foncées selon le style souhaité. Nous nous engageons à respecter les délais prévus sur le devis.
Étape 4 — Résultat immédiat
Shooting photographiable dès le lendemain
Le shooting immobilier peut être organisé dès le lendemain de l’installation. L’espace culinaire mis en scène offre un rendu photo comparable à une cuisine équipée réelle. Résultat : une cuisine moderne personnalisée, plus de clics sur l’annonce et des demandes de visites qui augmentent.
Étape 5 — Fin de mandat
Démontage en fin de vente, sans trace
Une fois la vente signée, nous intervenons pour le démontage complet. Sans traces, avec un état du bien conforme à la remise des clés et aucune incidence sur l’acte notarié.
Cuisine factice vs cuisine équipée réelle : tableau comparatif coût / délai / réversibilité
| Critère | Cuisine factice — Refresh Deco | Cuisine équipée réelle |
|---|---|---|
| Coût indicatif | 2–3 k€ selon configuration | 8 000 € à 15 000 €+ |
| Délai d’installation | Moins de 24 heures | 2 à 6 semaines |
| Impact structural | Zéro — aucun perçage | Perçages, fixations, travaux |
| Réversibilité | Totale — démontable sans trace | Irréversible ou coûteux |
| Objectif | Déclencher la projection lors des visites | Usage réel long terme |
À titre de comparaison : une cuisine équipée réelle posée à Lyon coûte entre 8 000 € et 15 000 €, pour un résultat que l’acheteur déduira du prix de vente ou démolira dans les 18 mois.
Un bien immobilier lyonnais génère en moyenne 400 à 800 €/mois de charges et frais cumulés pendant la période de vente. Si l’installation d’une cuisine factice à 1000 € permet de vendre 6 semaines plus tôt, l’économie réalisée est conséquente et peut facilement atteindre les 1200 €. La solution s’autofinance avant même d’intégrer le gain sur le prix de vente final.
La cuisine factice adaptée à votre configuration, surface et plan actuel
Nos modules s’adaptent à toutes les configurations de cuisine linéaire courantes
Cuisine en I
La plus accessible, adaptée aux T2/T3. Tarif de base, pose la plus rapide.
Cuisine en L
Modules d’angle disponibles pour les retours à 90°. Délai de pose légèrement allongé.
Cuisine en U
Double retour, agencement optimal pour les espaces > 8 m². Idéal pour les grandes cuisines ouvertes.
Cuisine américaine
Fréquente dans les logements neufs lyonnais. Les modules créent une délimitation visuelle efficace entre espace culinaire et séjour.
Nous portons une attention particulière aux angles saillants complexes ou les espaces < 4 m², nous recommandons une visite préalable pour valider la faisabilité technique avant devis définitif.
Pour ce type de configuration atypique, le délai de pose peut atteindre jusqu’à 5 jours de pose au lieu de 24h. Nous le précisons systématiquement dans le devis en amont de la visite.
Avant / Après
Réalisations à Lyon : exemples avant/après sur appartements neufs, logements vacants et biens atypiques
Nos réalisations racontent notre histoire. Notre objectif est de transformer la décoration intérieure de votre cuisine lyonnaise grâce à nos matériaux haut de gamme. Chaque projet ci-dessous est documenté avec le type de bien, la surface de la cuisine, la localisation et le délai d’intervention.
Réalisation n°1 · Lyon 7ème
Appartement neuf T3 · Programme promoteur
Configuration Cuisine en I · linéaire 2,80 m
Façades Blanc mat
Équipement Réfrigérateur, plaque induction, hotte, évier
Délai 24h
Annonce publiée le lendemain · 4 visites en 10 jours · Offre au prix demandé à J+18
« On avait livré l’appartement sans cuisine depuis 4 mois. Les acheteurs venaient, regardaient le mur, et repartaient. Après l’installation de Refresh Deco, les photos ont tout changé. La première offre est tombée en moins de 3 semaines. »
Agent immobilier partenaire, Lyon 7ème — ★★★★★
Réalisation n°2 · Villeurbanne
Logement vacant T4 · Propriétaire particulier
Configuration Cuisine en L · 3,20 m + retour 1,20 m
Façades Bois clair (chêne naturel)
Équipement Réfrigérateur, plaque, micro-ondes, évier factice
Délai 4h (angle complexe conforme au devis 48h)
Bien vendu 5 semaines après installation · Sans baisse de prix
Réalisation n°3 · Caluire-et-Cuire
Appartement témoin · Programme neuf
Configuration Cuisine américaine ouverte · linéaire 3,60 m
Façades Gris anthracite, finition structurée
Équipement Réfrigérateur américain, double plaque, hotte îlot, évier 2 bacs
Délai 5h · Ouverture des réservations le lendemain
Appartement témoin équipé avant ouverture des réservations · Objectif atteint dans les délais
Réalisation n°4 · Croix-Rousse · Atypique
T2 compact · Niche cuisine atypique · Lyon 1er
Configuration Niche 4,2 m² · plafond incliné
Façades Blanc mat
Formule Base uniquement (contrainte d’espace)
Délai 2h · Visite préalable validée par échanges photos
Note technique : visite préalable recommandée pour les configurations atypiques < 4 m² ou avec plafond incliné.
Nos réalisations couvrent tous les profils de biens lyonnais : du logement neuf livré sans équipement au Canut rénové, en passant par les logements vacants de marchands de biens et les appartements témoins de promoteurs.
Vous vendez un bien à Lyon avec une cuisine vide ou inexistante ?
Nous intervenons sous 24 à 48h, sans travaux, sans perçage, sans trace au démontage.
Questions fréquentes